المتساكنين واجباتهم و حقوق ، و ماهي الاشياء المشتركة بين سكان العمارة الواحة

حقوق المتساكنين:

·                     توفير الطرقات.

·                     توفير الحاويات.

·                     توفير الكهرباء.

·                     رشّ الأدوية للقضاء على الحشرات.

·                     تعبيد الممرّات.

·                     توفير منتزهات ومناطق ترفيه.

·                     توفير مسالك صحيّة.

·                     توفير الماء الصالح للشراب.

 واجبات المتساكنين:

·                     عدم استعمال مضخّمات الصوت إلاّ برخصة وفي أوقات محدّدة.

·                     عدم رمي الفضلات خارج الحاويات المخصّصة لها.

·                     احترام الأماكن الخضراء.

·                     المساهمة في حملات النظافة الجماعيّة.

·                     احترام الجار عند القيام بإصلاحات داخل أو أمام البيت.

·                     التعاون والتضامن.

ما هو مشترك بين ساكنة العمارة الواحدة حيث:

v   الأرض.

v   هيكل العقار والأساسات والجدران الحاملة له والأقبية مهما كان عمقها.

v    واجهة البناية.

v   السطوح المعدة للاستعمال المشترك.

v   الدرج والممرات والدهاليز المعدة للاستعمال المشترك.

v   مساكن الحراس والبوابين.

v   المداخل والسراديب والمصاعد المعدة للاستعمال المشترك.

v   الجدران والحواجز الفاصلة بين شقتين أو محلين.

v   التجهيزات المشتركة بما فيها الأجزاء التابعة لها والتي تمر عبر الأجزاء المفرزة.

v   المخازن والمداخن ومنافذ التهوية المعدة للاستعمال المشترك.

وتعد كذلك أجزاء مشتركة ما لم ينص على ذلك في سندات الملكية أو في حالة وجود تعارض بينها:

·       الغماءات والشرفات غير المعدة أصلا للاستعمال الشخصي.

·       الساحات والحدائق.

·       المحلات المعدة للاستعمال الجماعي.

وبصفة عامة كل جزء يعتبر مشتركا، أو تقتضي طبيعة العقار أن يكون مخصصا للاستعمال المشترك.